내집마련 디딤돌대출 특징 신청방법

내집마련 디딤돌대출이란?

내집마련 디딤돌대출이란 주택도시기금에서 운영하는 정부지원 저금리의 주택구입대출입니다. 부부합산 연소득 6천만 원 이하 무주택 세대주가 대상이며, 최대 2억 5000만 원까지 대출 가능합니다. 신혼가구나 다자녀가구는 4억 원까지 대출 가능합니다. 금리는 1.85% ~ 2.7%로 고정되어 있습니다.

내집마련 디딤돌대출의 특징

• 생애 최초로 주택을 구입하는 사람들을 위한 정부의 정책상품입니다.
• 일반 은행의 대출보다 금리가 낮고 만기까지 고정금리로 적용되어 금리 변동 위험이 없습니다.
• 대출한도도 높아서 원하는 주택을 구매할 수 있습니다.
• 전용면적이 85제곱미터 이하이고 평가액이 5억 원 이하인 주택에만 적용됩니다.
• LTV(Loan to Value)와 DTI(Debt to Income) 비율에 따라 대출한도가 달라집니다. LTV란 대출금액이 매매가격에 차지하는 비율을 말하며, DTI란 연간 상환할 이자와 원금이 연간 소득에 차지하는 비율을 말합니다. 일반적으로 LTV는 최대 80%, DTI는 최대 60%까지 허용됩니다.

내집마련 디딤돌대출 신청방법

내집마련 디딤돌대출 신청방법은 온라인과 오프라인으로 나뉩니다. 온라인 신청방법은 다음과 같습니다.

1. 주택도시기금 홈페이지에 접속합니다.
2. 공동인증서 또는 휴대폰 인증을 통해 로그인합니다.
3. [대출신청 메뉴]에서 [내집마련 디딤돌대출]을 클릭합니다.
4. 대출신청서를 작성합니다. (신청인 및 구매자 정보, 구매할 주택 정보, 소득 및 자산 정보, 부채 정보 등을 입력)
5. 필요 서류를 첨부합니다. (매매계약서, 잔금 입금 증빙서류, 구매자의 주민등록등본, 소득증빙서류, 자산증빙서류, 부채증빙서류 등을 스캔 후 업로드)
6. 신청서를 제출하면 자산 정보 수집 후 심사가 진행됩니다. (심사 결과는 SMS로 통보)
7. 수탁은행에 방문하여 서류제출 및 추가심사를 진행합니다. (은행에서 요구하는 서류를 제출하고, 소득 및 담보심사를 진행합니다.)
8. 대출 승인 및 실행을 기다립니다. (승인 여부는 SMS로 통보되며 승인 시 판매자 계좌에 대출금 입금)

오프라인 신청방법은 다음과 같습니다.

1. 수탁은행에 방문하여 대출신청서를 작성합니다.
2. 필요 서류를 제출합니다.
3. 은행에서 심사를 진행합니다.
4. 대출 승인 및 실행을 기다립니다.

맺음말

내집마련 디딤돌대출은 첫 내집 마련을 위해 필요한 자금을 저렴한 금리와 넉넉한 한도로 지원해주는 정부의 정책상품입니다. 만약 본인이 필요하고 자격조건에 해당된다면 꼭 이용해 보시기 바랍니다.